西安今年将拆迁

36个城中村

16个棚户区

面貌将再次翻新！

2018年全市集体土地上棚户区（城中村）

计划新启动10个项目房屋拆迁工作，

涉及约0.44万户、1.33万人；

计划完成10个村的回迁安置工作，

涉及约0.69万户、2.76万人；

计划整体完成投资约50亿元。

其中重点招商的34个城改项目集体亮相

这些项目有的刚刚启动

有的已经实施多年等待招商

接下来带大家详细了解一下

2018年西安最全拆迁地图

灞桥区

马家湾等六村棚户区改造

承办单位：纺织新城建设区

建设内容：

该项目位于祥云路以东，西康铁路线以西，灞河以南，白鹿原以北。涉及马家湾等六个村约5000亩。项目规划建设总面积约600万平米。拟建设集文化旅游、休闲娱乐、高尚住宅、配套幼儿园、小学、中学以及配套商业等为一体的滨河生态旅游小镇。

项目建成后，将成为西安城东新的旅游度假胜地，能极大的提升区域生活品质，加快城市化进程，改善区域民生，加速区域产业升级，有效改善区域人民生活品质。

投资总额：约200亿元

五星村棚户区改造

承办单位：纺织新城建设区

建设内容：

项目位于东三环以东，纺织集团铁路专用线以西，长乐路以南，咸宁路以北，半引路两侧。现状建筑面积约75.85万平方米，住宅约62.35万平方米，集体企业13.5万平方米。村内总户数2170户，人口6359人。项目规划总建筑面积约165万平方米，建设包括村民安置楼、普通开发住宅、配套商业及相关设施。

该项目建成后，将很大程度上提高区域形象，改善区域环境，进一步聚集人气，有效解决区域内群众的安置问题，具有明显的社会效益

投资总额：约65亿元

方家村棚户区改造

承办单位：洪庆新城建设区

建设内容：

项目位于洪庆新城地区，西至中铁琉森水岸，东至绕城高速，北至华清路，南至西潼高速，用地面积约745亩，其中棚户区改造综合用地约192亩，一般开发用地553亩。现状建筑面积约30万平方米，村内总户数486户，人口1600人。项目规划总建筑面积约170万平方米，拟建设包括村民安置住宅、高档住宅小区、酒店、商场以及相关配套设施。

该项目建成后，将极大提升华清路沿线整体形象，加快该区域城市化进程，提高周边村民整体生活水平，改善区域民生，完善区域城市功能。

投资总额：约70亿元

莲湖区

永祥路棚户区改造

承办单位：西安大兴新区（土门地区）综合改造管理委员会

建设内容：

项目位于大兴新区红庙坡拓展区，龙首北路与文景南路十字东南区域，横跨永祥路，北临龙首北路，南临农兴路，西临文景南路，东临规划路，占地面积114.97亩。项目容积率3.5，规划地上建筑面积26.83万㎡，总停车位2460辆，地下开发面积约8.05万㎡。依托地铁2号线和周边便利的交通条件，打造高品质居住社区。

投资总额：约14亿元

青门小区棚户区改造

建设内容：

项目位于纬二十六街与文景南路十字西南角，北临纬二十六街，南临农兴路，西临永新苑小区，东临文景南路。项目横穿永福路。总占地面积199.92亩。规划地上建筑面积53.14万㎡，容积率4.08，总停车位5620辆，地下开发面积约14万㎡。通过棚户区改造，建成高品质居住社区及商业广告大厦，定位为集广告设计、制作和住宅为一体的商贸住宅区。

投资总额：约27亿元

丰禾路棚户区改造

承办单位：西安大兴新区（土门地区）综合改造管理委员会

建设内容：

项目位于西二环太奥广场东郡项目以东，星火路以西，丰禾路以南，陇海线以北。总占地面积约1090亩。项目容积率3.5，规划地上建筑面积260万㎡，总停车位10500辆，地下开发面积约42万。通过城棚改造，建设配套齐全、环境优美的居住区。

投资总额：约88亿元

省物资供应回收公司棚户区改造

承办单位：西安大兴新区（土门地区）综合改造管理委员会

建设内容：

项目位于大兴新区第一板块，大白杨南路与规划路十字西北角，北临蔚蓝君城，南临规划路，西临蔚蓝君城，东临大白杨南路，总占地面积40亩。项目规划地上建筑面积9.26万㎡，容积率3.5，总停车位860辆，地下开发面积约2.78万㎡。依托该项目便利的交通条件，通过实施棚改，打造为高尚生活区。

项目建成后，作为产业融合的新型社区共同体，该区域将建设实现为业态配套完善的健康社区、“养老+医疗”产业聚集区、写字楼及金融区，对改善区域人民生活质量、提升居住幸福感、打造纺织城产业标杆具有重要意义。

投资总额：约5亿元

纺织城南部片区综合改造

承办单位：西安灞河新区管理委员会国有资产管理有限公司

建设内容：

项目地处绕城高速纺织城出入口与半引路十字之间，纺南路两侧，南至原陕西红旗水泥制品厂生产区，北至纺八路延伸段、纺九路。发展休闲商贸、金融服务、文化娱乐、医疗保健等项目，打造纺织城南部片区全新形象，打开地区南大门，实现纺织城地区与西安主城区的对接。建成业态配套完善的健康社区、“养老+医疗”产业聚集区、写字楼及金融区。

投资总额：约10亿元

丰登北路棚户区改造

建设内容：

项目位于大庆路与丰登北路交汇处东南角。东邻家世界、桃园路，西临丰登北路，南临桃园西路，北临家世界、大庆路，占地面积89.522亩。容积率5.0，总建筑面积32.95万平方米，地下车位2506个。通过棚户区改造，建设服务配套全，环境优美的新型居住社区。

投资总额：约12.5亿元

团结西路棚户区改造

建设内容：

项目位于团结南路和团结西路交汇处西南角，东临团结三路，西临汉城南路，南邻汉城东路、西安印钞厂，北临团结西路，占地面积125.521亩。容积率3.5，总建筑面积50.51万平方米，地下车位4100个。通过棚户区改造，建设服务配套全，环境优美的新型居住社区，同时建设集购物、娱乐、餐饮、办公等功能业态的商业综合体。

投资总额：约20亿元

昆明路棚户区改造

承办单位：西安大兴新区（土门地区）综合改造管理委员会

建设内容：

项目位于昆明路与汉城南路交汇处东北角。东邻工农村，西临汉城南路，南临昆明路，北邻工农村，占地面积39.6亩。项目容积率3.5，总建筑面积10.4万平方米，建设地下车位796个。通过区域升级改造，建成舒适、配套完善的宜居社区，同时改善昆明路风貌。

投资总额：约5.2亿元

青年路西段棚户区改造

承办单位：陕西省汽车工业贸易总公司

建设内容：

位于莲湖路北，北至青年路，西至省印刷厂家属院，东至省新华书店，占地14.7亩，总搬迁面积约0.45万平方米，涉及搬迁户数71户，人口249人，拟建商业楼9.1万平方米，计划打造集休闲商业、酒店餐饮、特色文化为一体的高端品质商贸楼宇。

顺城巷区域更新改造项目

承办单位：莲湖区城（棚）改办

建设内容：

对莲湖区北门至小南门顺城巷沿线进行开发改造。该项目占地1231.8亩，总长度5.9公里，征收各类房屋面积78.9万平方米，总人口10343户、4.37万人（改造后迁出人口3万人），现状居住用地5万平方米，商业用地7万平方米，单位67家。

投资总额：约150亿元

雁塔区

东等驾坡村城改合作招商项目

承办单位：陕西亿懋置业有限公司

建设内容：

项目总用地约850余亩，规划净用地482亩，容积率4.17。规划分为安置住宅、开发住宅和综合商业体三部分。其中安置总面积约56万平方米。项目配套开发总面积约120万平方米，共分为4个地块，其中住宅用地约276亩，商业用地约50亩。目前拆迁基本完成，安置楼建设已封顶。

投资总额：约60亿元

东小寨-钟元厂片区棚户区改造

承办单位：西安市小寨地区综合改造管委会办公室

建设内容：

项目已列入2016年城市棚改项目计划，隶属小寨东路社区，总占地约91.05亩，总住户约1459户。总拆迁面积约16.3万平方米，改造范围内包括东小寨村、西安钟表元件厂（西安海沃实业有限公司）、交通银行等12家产权单位，全部为国有土地。该项目计划建设成为集商业、文化、旅游为一体城市新商业中心。

投资总额：约45亿元

鱼化工业园岳旗寨村改造

承办单位：西安市雁塔区鱼化工业园管委会

建设内容：

用地性质为居住用地。建设用地指标已获批复，用地已征收。项目用地现址为岳旗寨村集体宅基地，正在实施整村拆迁，已完成约90%。西侧为园区90亩岳旗寨村安置小区，已启动建设，东侧紧邻西北总部基地项目，北侧为陕西斯瑞研发生产基地项目用地、光电电子科技产业园二期，南侧隔科技西路为高新三期IT产业板块临街商业。

投资总额：约36亿元

姚家村、闵旗寨、二府庄村城中村改造

承办单位：西安市雁塔区鱼化工业园管委会

建设内容：

姚家村面积971.25亩，全村共有村民451户、1856人，现有房屋总建筑面积约12.4万平方米。闵旗寨村面积1366.8亩，全村共有村民181户、 714人，现有房屋总建筑面积约5万平方米。二府庄村面积1228.7亩，全村共有村民277户、 969人，现有房屋总建筑面积约11.6万平方米。

投资总额：约80亿元

碑林区

兴庆宫片区综合改造

承办单位：西安市东关地区综合改造管理委员会

建设内容：

项目东起兴庆路，西至规划经九路，南起咸宁西路，北至东关正街、柿园路。占地面积约739亩，净用地面积约211亩。依托兴庆宫绿色宜居生态环境和经九路贯通，打造兴庆宫历史文化街区，经九路城市中央绿地和高端商务区。

投资总额：约30亿元

文艺西路棚户区改造

承办单位：西安市碑林区长安路中央商务区管理委员会办公室

建设内容：

项目东起文艺南路，西至文艺西路西段；南起文艺西路东段，北至友谊东路。占地约92.3亩，涉及被征收人共1877户，其中一期占地约33.2亩，涉及被征收人共644户。

投资总额：约16亿元

朱雀门外以东棚户区改造

建设内容：

项目占地65.037亩，其中净用地42.1亩。项目以商业、办公为主，以住宅为补充；以高端商务办公写字楼为中心，以大众型商业为中心，以高端商业、住宅为辅助，以龙头企业为招商核心，以特色街、唐文化主题广场为重点。

投资总额：约12亿元

大唐东市片区综合改造

承办单位：西安市东关地区综合改造管理委员会

建设内容：

项目东起乐居场，西至太乙路，南起建东街，北至咸宁西路，占地面积约150亩。项目整体定位为唐皇城文化展示平台，经九路唐风主题地下商业空间和大唐东市历史遗风恢复区。依托大唐东市历史遗存和众多文物资源，配合综合商贸业打造，恢复大唐东市的历史风貌。

投资总额：约11.56亿元

西安天宝国际工程公司建东街改造

承办单位：西安天宝国际工程有限公司

建设内容：

项目东起陕西省建设工程造价总站，西邻太乙路，南接建东街，北靠规划路，改造地块约50亩。

投资总额：约10亿元

新城区

坤中巷棚户区改造

承办单位：解放门街道办事处

建设内容：

位于尚俭路以东，东七路以南，尚勤路以西，东六路以北，占地37亩，现状为棚户为主，夹杂部分单位，拟开发为高端文化商住项目。

投资总额：约7亿元

大宁坊古钱币交易中心

承办单位：西安市新城区中山门街道办事处

建设内容：

项目位于尚勤路东侧、尚爱路西侧、东五路北侧和东六路南侧所围成的商业区内。项目规划为古钱币交易中心，占地49.37亩，规划总建筑面积4.2万平方米，规划地下停车位420个。将建设成为西北地区最大的古钱币交易收藏及交易中心。

投资总额：约10亿元

西部信托大厦南侧棚户区改造

承办单位：西安腾业房地产开发有限公司

建设内容：

项目位于东新街与尚德路十字西南角，西部信托大厦南侧，东起尚德路，西至人民大厦家属院，南起省电力公司，北至西部信托大厦。占地约11亩。项目拟建高档商业写字楼，外带三层裙楼，地下两层停车场。规划总建筑面积30000平米。

投资总额：约2.5亿元