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刘长洪主任律师:13572814544

 

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法律法规明文规定的不得出租的情形

 

 

         照城市房屋租赁管理办法第六条规定,下列房屋不得出租:


        (一)未依法取得房屋所有权证的;


        (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;


        (三)共有房屋未取得共有人同意的;


        (四)权属有争议的;


        (五)属于违法建筑的;


        (六)不符合安全标准的;


        (七)已抵押,未经抵押权人同意的;


        (八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;


        (九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。


        从上述规定可以看出,出租的房屋应当权属清晰,并且符合安全、规划、环保、卫生等要求,这些规定都很容易为大家所理解,但租赁房屋未依法取得房屋所有权证的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;有关法律、法规规定禁止出租的其他情形,出租人和承租人却经常忽视已抵押房屋的租赁问题。

     

          只要您遇到法律问题,就请咨询西安律师顾问团

 

 

刘长洪律师
                                                                              


        职务:副主任 合伙人 电话:13572814544 邮箱:lchhlawyer@163.com 执业证号: 律师简介:主办企业法律顾问、企业管理、合同纠纷等,精通ppp项目、企业兼并、收购、重组、破产等业务等,主攻重大疑难案件,成立疑难案件专家论证组。

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         照城市房屋租赁管理办法第六条规定,下列房屋不得出租:


        (一)未依法取得房屋所有权证的;


        (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;


        (三)共有房屋未取得共有人同意的;


        (四)权属有争议的;


        (五)属于违法建筑的;


        (六)不符合安全标准的;


        (七)已抵押,未经抵押权人同意的;


        (八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;


        (九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。


        从上述规定可以看出,出租的房屋应当权属清晰,并且符合安全、规划、环保、卫生等要求,这些规定都很容易为大家所理解,但租赁房屋未依法取得房屋所有权证的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;有关法律、法规规定禁止出租的其他情形,出租人和承租人却经常忽视已抵押房屋的租赁问题。

     

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