当前位置:首页 > 专业领域

专业领域

PROFESSIONAL FIELD

联系我们

CONTACT US

地址:西安市明光路72号旭弘西北广场1309室(凤城六路十字西北角)
刘长洪主任律师:13572814544

 

在线留言

ONLINE MESSAGE

案件类别

建设工程合同无效、质量合格的仍应当支付工程款

建设工程合同无效、工程质量合格的仍应支付工程款、返修费用由过错方承担

     陕西莱顿律师事务所   刘长洪律师  13572814544

 

知识要点

  1. 建设工程合同无效,工程质量合格的,仍应当支付工程款;
  2. 建设工程合同无效,工程质量不合格的,应返修,返修合格的,仍应当支付工程款;
  3. 建设工程合同无效,工程质量不合格的,经返修不合格的,无权要求支付工程款;
  4. 建设工程合同无效,工程质量不合格的,发包方、施工方根据各自过错责任分担经济损失。

一、建设工程施工合同无效的情形
        1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
        2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
        3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的;

        4、未取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;

        5、串通投标或在中标合同之外制定阴合同实质改变中标合同内容的;

       6、承包人非法转包、违法分包建设工程签订的建设工程施工合同无效;

       7、违背法律、行政法规禁止性规定(效力性规定)的无效。

二、建设工程施工合同无效的法律后果

     1、建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,参照合同约定支付工程价款。

     2、建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,修复后的建设工程经竣工验收合格,承包人承担修复费用,发包人支付工程款;修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人无权请求支付工程价款。
  3、因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。

 

附案例:

发包方:华丰公司

承包方:龙翔公司

基本案情:因承包方超越资质施工,施工合同无效;工程经鉴定不合格,委托第三方返修,返修后再鉴定工程合格,返修费用为150万元。

一审、二审判定:

  1. 施工合同无效;
  2. 违约金约定无效;
  3. 质量不合格,返修费用,发包方承担30%,施工方承担70%;
  4. 发包方参照合同约定支付全部工程款。

    西安建设工程纠纷律师   陕西莱顿律师事务所  

 

上一篇
下一篇

专业领域

PROFESSIONAL FIELD

建设工程合同无效、质量合格的仍应当支付工程款

建设工程合同无效、工程质量合格的仍应支付工程款、返修费用由过错方承担

     陕西莱顿律师事务所   刘长洪律师  13572814544

 

知识要点

  1. 建设工程合同无效,工程质量合格的,仍应当支付工程款;
  2. 建设工程合同无效,工程质量不合格的,应返修,返修合格的,仍应当支付工程款;
  3. 建设工程合同无效,工程质量不合格的,经返修不合格的,无权要求支付工程款;
  4. 建设工程合同无效,工程质量不合格的,发包方、施工方根据各自过错责任分担经济损失。

一、建设工程施工合同无效的情形
        1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
        2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
        3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的;

        4、未取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;

        5、串通投标或在中标合同之外制定阴合同实质改变中标合同内容的;

       6、承包人非法转包、违法分包建设工程签订的建设工程施工合同无效;

       7、违背法律、行政法规禁止性规定(效力性规定)的无效。

二、建设工程施工合同无效的法律后果

     1、建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,参照合同约定支付工程价款。

     2、建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,修复后的建设工程经竣工验收合格,承包人承担修复费用,发包人支付工程款;修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人无权请求支付工程价款。
  3、因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。

 

附案例:

发包方:华丰公司

承包方:龙翔公司

基本案情:因承包方超越资质施工,施工合同无效;工程经鉴定不合格,委托第三方返修,返修后再鉴定工程合格,返修费用为150万元。

一审、二审判定:

  1. 施工合同无效;
  2. 违约金约定无效;
  3. 质量不合格,返修费用,发包方承担30%,施工方承担70%;
  4. 发包方参照合同约定支付全部工程款。

    西安建设工程纠纷律师   陕西莱顿律师事务所  

 

上一篇
下一篇

预约律师>>

公司地址

公司电话

合作伙伴

西安市明光路72号旭弘西北广场1309室(凤城六路十字西北角)

刘长洪副主任律师:13572814544  微信 :L029148

 

图片

刘长洪律师微信

Copyright ©2017 西安法律顾问刘长洪律师 陕ICP备12000382号  技术支持:杰商网

公司地址

西安市明光路72号旭弘西北广场1309室(凤城六路十字西北角)

公司电话

刘长洪副主任律师:13572814544  微信 :L029148

图片

刘长洪律师微信

Copyright ©2017 西安法律顾问刘长洪律师 陕ICP备12000382号  技术支持:杰商网