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西安法律顾问带您普及婚前房产公证的法律常识

     房子应该算得上是现代社会最值钱的一类东西了,对于一段婚姻关系来说,并不是个人所有的财产都需要共同化,因此很多人选择婚前进行财产公证,那么对于房屋的公证是怎样的呢?今天法小编和大家一起讨论的法律问题是2018婚前房产公证需要什么材料。

      关于房产公证

      一

      房产公证内容十分广泛,主要包括:房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

      房产属于不动产,根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定,房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。

      婚前房产公证需要材料

      二

      (1)个人的身份证明:如身份证、户口簿、申请人的未婚证明(证明由申请人单位人事部门或户籍所在地街道办事处出具)、已婚的还要带上结婚证;

      (2)与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票

      (3)协议书草稿,当事人书写有困难的,公证人员可代写;

      (4)公证员认为应提交的其他材料。

      婚前财产公证办理资格

      三

      1、未婚夫妻。未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系,各自的财产归属容易界定,不存在共同财产问题。

      2、已婚夫妻也可办理婚前财产公证。只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产,而不涉及婚后双方取得的财产。因此称作“婚前财产协议公证”。 而已婚夫妻要想做此项公证,就要取得配偶的完全同意    和充分支持,才能顺利办理此项公证。因为我国婚姻法规定,夫妻关系存续期间所得的财产,除另有约定外,属于夫妻共有财产。

      由于双方结婚后,对财产的共同使用、消耗、经营,使个人财产很难与共有财产进行区分和认定,除非夫妻双方对所达成的协议均无异议,否则婚前财产公证只能是 “与君无缘”了。实践中就有当事人在婚前个人投资买房子,婚后(尤其是再婚后)多年才想把房子做个婚前财产公证,以便留给自己的孩子,由于配偶不同意,费了好多周折。因此,从办理婚前财产公证的最佳时间上看,晚办不如早办,婚后再办不如婚前就办。

      房屋公证是一种常见的公证,如果选择要在婚前进行房屋的公证就需要准备个人的相关资料以及房屋的证明到公证机关去开具证明。以上就是小编为大家整理的2018婚前房产公证需要什么材料以及相关知识,希望对您有帮助。如果您还有相关法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您解答。

 

 

 

 

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     房子应该算得上是现代社会最值钱的一类东西了,对于一段婚姻关系来说,并不是个人所有的财产都需要共同化,因此很多人选择婚前进行财产公证,那么对于房屋的公证是怎样的呢?今天法小编和大家一起讨论的法律问题是2018婚前房产公证需要什么材料。

      关于房产公证

      一

      房产公证内容十分广泛,主要包括:房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

      房产属于不动产,根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定,房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。

      婚前房产公证需要材料

      二

      (1)个人的身份证明:如身份证、户口簿、申请人的未婚证明(证明由申请人单位人事部门或户籍所在地街道办事处出具)、已婚的还要带上结婚证;

      (2)与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票

      (3)协议书草稿,当事人书写有困难的,公证人员可代写;

      (4)公证员认为应提交的其他材料。

      婚前财产公证办理资格

      三

      1、未婚夫妻。未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系,各自的财产归属容易界定,不存在共同财产问题。

      2、已婚夫妻也可办理婚前财产公证。只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产,而不涉及婚后双方取得的财产。因此称作“婚前财产协议公证”。 而已婚夫妻要想做此项公证,就要取得配偶的完全同意    和充分支持,才能顺利办理此项公证。因为我国婚姻法规定,夫妻关系存续期间所得的财产,除另有约定外,属于夫妻共有财产。

      由于双方结婚后,对财产的共同使用、消耗、经营,使个人财产很难与共有财产进行区分和认定,除非夫妻双方对所达成的协议均无异议,否则婚前财产公证只能是 “与君无缘”了。实践中就有当事人在婚前个人投资买房子,婚后(尤其是再婚后)多年才想把房子做个婚前财产公证,以便留给自己的孩子,由于配偶不同意,费了好多周折。因此,从办理婚前财产公证的最佳时间上看,晚办不如早办,婚后再办不如婚前就办。

      房屋公证是一种常见的公证,如果选择要在婚前进行房屋的公证就需要准备个人的相关资料以及房屋的证明到公证机关去开具证明。以上就是小编为大家整理的2018婚前房产公证需要什么材料以及相关知识,希望对您有帮助。如果您还有相关法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您解答。

 

 

 

 

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