西安婚姻家庭律师与您分享离婚法律知识：

【案例】

1990年张某（男）的妻子病逝，有三个子女，已经成年；

1995年张某和王某（女）结婚，王某有两个子女，都已成年；

婚后，1996年张某在单位集资购买一套房屋，1997年王某在单位集资购买一套房屋；婚前，张某和妻子有一宅基地，上面建有200平方米房屋，张某妻去世后，张某和子女一直没有分家析产。在张某和王某再婚后，张某的小儿子在原有200平方米房屋上加建300平方米，共计500平方米，2010年上述房屋拆迁，拆一补一，补偿500平方米。
2010年，王某提出离婚，并要求分割财产。
【问题提出】

1、  哪些是夫妻共同财产，哪些不是夫妻共同财产？

2、  本案应当怎么处理？

【分析】

        一、在本案中，首先以再婚时间界定，再婚前已经存在的财产，不应属于夫妻共同财产，各自财产归各自所有。结婚后取得的财产原则的是夫妻共同财产，有证据证明不是夫妻共同财产的除外。具体在本案中，婚后取得的两套集资房都应该属于夫妻共同财产，在离婚时应一并分割。对于拆迁安置的500平方米房屋，就未必全部是夫妻共同财产了，必须先分析拆迁之前房屋的权属问题，拆迁之前，其中200平方米是他们再婚前就存在的，因为张某的妻子去世后，张某和子女并没有分家析产，王某和子女对200平方米按一定比例拥有，王某肯定无权分割，在婚后增建的300平方米，由于是在宅基地上、原有房屋上增建的，并且是张某的小儿子出资增建，原则上应该视为是张某和三个子女共同共有，另外张某的小儿子出资应得到一定的补偿，在这>300平方米中属于张某的一部分应属于张某与王某的夫妻共同财产，王某就有权分割部分。

        二、对于属于家庭共同财产部分，应另案处理，离婚案件中无法处理。由于离婚案件不允许出现第三人或几个被告，拆迁之房屋应该属于家庭共同财产，且部分按份共有，部分共同共有，所以离婚案件中对此部分财产不应处理，应该另起起诉，通过分家析产来分割财产，所以原告应在提起离婚诉讼同时或之后，另外再提起分家析产之诉。

        后续：关于老年再婚问题，涉及到赡养、继承、财产、与子女关系等诸多问题，且都比较繁琐，为了老年人能安度万年，律师建议再婚的老人要签订一份再婚协议，再婚协议至少包含下列内容：婚前财产的处理、婚后财产的处理、各自养老问题、各自子女资助问题、各自子女继承问题、财产分配问题。
 
                                          刘长洪律师