陕西莱顿律师事务所 刘长洪主任律师
一、审查合同主体:主体不合法直接导致合同的无效,应当要求对方提供身份证明、企业营业执照、代表人授权书等,确认对方的主体资格。
二、最好我方起草权合同:谁拥有合同的起草权,谁就把握了主动权,因此最好我方起草合同,起草时可以设定一切权利义务。
三、主要内容应完备:合同的标的、双方权利义务、价款、质量与数量、交付、违约责任、争议的解决方式等等,作为合同的主要条款,缺一不可。
四、不得出现法律禁止条款:合同条款必须首先合法,才能保证其效力,以合法形式掩盖非法目的,只能导致条款的无效。
五、质量标准的约定:应明确约定质量标准,比如国家标准、行业标准及企业标准。建筑工程质量标准有合格和优良。
六、约定要具有可执行力:不能简单约定“验收合格后付款”,要详细约定验收的标准、期限、处理等。
七、违约责任特别重要:违约责任是合同当事人约定不履行义务的风险承担条款,应当具体明确,违约金过高或过低,都不能达到应有的目的,要合理约定。
八、争议管辖很重要:争议的解决程序、争议的范围、管辖的法院或者仲裁机构都要具体,选择对己方有利的管辖机构,将会最大限度地减少损失。