西安法律顾问刘长洪律师
房屋承租人有权向出租人主张拆迁补偿款，租赁合同虽然约定遇到拆迁互不承担违约责任，但不影响承租人主张拆迁补偿款之权利。
房屋承租人可以主张拆迁补偿款；房屋征收部门将拆迁补偿款支付给了房屋所有人，承租人有权向出租人主张拆迁补偿款。
微信聊天记录可以作为证据，但证据效力较弱，需要其他证据加强。
最高人民法院发布经典合同纠纷案例
《民法总则》第188条第一款规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这一规定从根本上改变了原诉讼时效为两年的制度设计，是拓展保护立法思路的最好体现。
房屋承租人有权向出租人主张拆迁补偿款，租赁合同虽然约定遇到拆迁互不承担违约责任，但不影响承租人主张拆迁补偿款之权利。
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微信聊天记录可以作为证据，但证据效力较弱，需要其他证据加强。
最高人民法院发布经典合同纠纷案例
《民法总则》第188条第一款规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这一规定从根本上改变了原诉讼时效为两年的制度设计，是拓展保护立法思路的最好体现。